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关于《杭衢铁路柯城段集体官网上官网体育 体育体育方案(体育稿)》的公告
发布日期:2020-05-18 19:49 浏览次数: 信息来源:姜家山乡
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各体育

为保障体育户的合法权益《杭衢铁路柯城段集体土地上官网体育体育体育方案(体育稿)》(以下简称体育稿)进行公开体育,现将体育稿在官网体育范围和柯城区人民政府门户网站(www.oyuntom.com)予以公布。

一、体育期限:2020年518日至2020年616日。

二、体育对体育稿如有建议或意见,可通过以下方式提出:

(一)通过电子邮件反映。请将意见发送至836124218@qq.com”电子邮箱。

)通过来信反映。请将意见寄至衢州市柯城区杭衢铁路征迁工作指挥部办公室(姜家山乡原乡政府所在地)”,并请在信封上注明“杭衢铁路柯城段官网体育体育体育方案意见”字样。

)通过来访反映。乡政府现场办公地点 

衢州市柯城区姜家山乡人民政府督考办      咨询电话:0570-8750123  

提出意见的单位或个人,请如实告知真实姓名及联系方式。

特此公告。

 

 

附件:杭衢铁路柯城段集体官网上官网体育体育体育方案(体育稿)

                               

 

           

衢州市柯城区姜家山乡人民政府

 2020年518

 

 

 

 

 

 

附件

杭衢铁路柯城段集体官网上官网体育

体育体育方案(体育稿)

 

根据《衢州市人民政府关于印发衢州市区城中村搬迁改造实施办法的通知(衢政发〔2019〕19号)、衢州市柯城区人民政府办公室关于印发衢州市柯城区集体官网上官网体育体育体育实施办法(试行)的通知(政办发〔202013)等文件规定,为加快杭衢铁路柯城段集体官网官网体育,切实维护体育户合法利益,确保阳光体育公平体育、依法体育,结合姜家山乡实际制定《杭衢铁路柯城段集体官网官网体育体育体育方案》,具体内容如下:

一、体育范围

按照铁路用地红线图以及省数字化征迁平台相关信息、官网勘测定界成果和官网拆迁调查评估等为准(含补充设计和设计变更),具体范围以市政府征地公告为准。

二、体育部门:衢州市自然资源和规划局

三、体育指导部门:衢州市柯城区杭衢铁路征迁工作指挥部办公室

四、实施单位:衢州市柯城区姜家山乡人民政府

五、体育体育

(一)体育体育方式

可以实行产权调换体育、“房票”体育货币体育体育。

产权调换体育

产权调换体育是指体育实施单位向被体育人提供公寓式住宅作为产权调换用房,体育被体育人。产权调换体育面积可按以下方式确定。

1、合法面积封顶体育

按被体育住宅官网合法建筑面积,以小户(1-3人)不高于315平方米、中户(4-5人)不高于360平方米、大户(6人及以上)不高于420平方米封顶体育。

2、可审批面积封顶体育

被体育人符合现行的农民建房条件和“一户一宅”政策,不违反父母随子女体育原则的,可根据农建房可审批面积,以小户(1-3人)270平方米、中户(4-5人)315平方米、大户(6人及以上)375平方米封顶体育(人口按符合农民建房审批条件的体育人口数计算)。

3、托底保障体育

体育面积按体育户计算人均不足50平方米的,可按人均50平方米最低保障体育面积体育。被体育人在体育范围外另有集体官网住宅官网的,在计算最低保障体育面积时,应当合并计算其住宅官网建筑面积。分立前原合法住宅官网面积达到人均50平方米以上的,不享受人均50平方米最低保障体育。

被体育人非法“一户多宅”官网未拆除的,不予产权调换。

“房票”体育

“房票”是用于被体育人在衢州市城市总体规划用地范围内购买商品住宅结算的特定票据。“房票”体育是指被体育人使用“房票”购买由房地产主管部门监管的商品住宅和市场上的二手房来解决体育住房。

货币体育体育

货币体育体育是指体育实施单位提供体育体育资金,被体育人自行解决体育住房。被体育人选择货币体育体育的,按依法审批、认定的官网合法面积给予货币体育。

被体育人为非本村集体经济组织成员,原则上只享受货币体育体育。被体育人在规定期限内签约,且按期腾空交付官网的,可按被体育住宅官网合法建筑面积,以不高于270平方米封顶产权调换体育。 

(二体育

产权调换体育点:衢州市高铁新城内1号地块3号楼、4号楼,3号地块24号楼,4号地块30号楼、34号楼。

体育户的认定

体育户的认定以相关产权证明和公安机关户籍资料为基础,同时符合农村宅基地管理中关于“户”的相关规定。

1、住宅官网已取得《不动产权证书》《官网所有权证》《官网使用权证》或已办理资源规划审批手续,以“三证两表”计户,一证为一户,同一官网有多本证,仍按一户计。被体育人及其配偶,未成年子女有多处官网,仍按一户计。

2、符合分户条件且已办理分户手续的被体育户,不动产权证或官网所有权、官网使用权证未分立的,按家庭成员中的第一顺序继承人人均等分计算官网占地及建筑面积,并实施相应体育和体育。父母原则上随一名本村集体经济组织成员子女体育。

体育人口的认定

体育人口按被体育户在册农业人口数确定(“农业人口”是指本村集体经济组织成员)。

有下列情形之一的,可以增加1个体育人口数:

1、已领取《独生子女父母光荣证》的,或虽未办理《独生子女父母光荣证》,但实际只有一个子女的;

2、符合再生育条件且已领取准生证明的;

3、已婚尚未有子女且符合计划生育政策的。

上述政策不得重复享受。

有下列情形之一的,可以列入体育人口:

1、原户口在本村的现役军人(不含现役军官

2、原户口在本村的在校大、中专学生和在读研究生;

3、世居在本村的招商户(即红、蓝印户口)、官网体育农转非人员,且不占国家机关、事业单位正式录用编制、未享受房改、政府保障性住房等政策的;

4、依法办理了收养登记的;

5、原户口在本村的正在服刑人员;

6、法律、法规规定的其他人员。

本村集体经济组织成员或本条所指的可列入体育人口的人员,其配偶及其22周岁以下子女为非农业户口,且未享受过房改、政府保障性用房(租住的除外)、集体官网上官网体育体育等政策的可计入体育人口。

有下列情形之一的,不列入体育人口:

1、挂靠在本村的外来人员;

2、国家机关、事业单位正式录用在编人员(含离退休人员和官网体育公告发布后辞职、辞退人员

3、被体育人的父母或成年子女,在本村(社区)体育区域外另有农村宅基地官网的;

4、已享受过集体官网上官网体育公寓体育、“房票”体育等政策的人员;

5、已享受房改、政府保障性住房(租住的除外)等政策人员;

6、其他特殊人员。

集体官网上官网体育公告发布后,自公告之日起至公告规定的签约期限内出生的人口应当作为体育人口,被体育人在签约前死亡的,不计入体育人口。

被体育官网合法面积认定

1、《官网所有权证》《官网使用权证》或《不动产权证书》齐全的,以证载面积认定。

2、建房审批手续齐全,但未办理《官网所有权证》和《官网使用权证》(《不动产权证书》)的,在审批范围内,结合官网现状认定。

3、经批准改建、扩建、修建的,在审批范围内,结合官网现状认定。

“三证两表”不全的,按以下规则认定:

①1987年1月1日《中华人民共和国官网管理法》实施前建造的,且至今未扩建翻建的,按官网现状认定。

②已取得《官网使用权证》或已通过国土审批,但未办理规划审批手续的,建房时符合条件和“一户一宅”政策的,在可审批面积范围内,结合官网现状认定。

③已取得《官网所有权证》或已通过规划审批,但未办理国土审批手续的,建房时符合条件和“一户一宅”政策的,按规划审批面积,结合官网现状认定。 

(六)结算办法

被体育官网价格按重置价格结合成新率确定,未建部分面积不计价值。

产权调换体育的结算

1、被体育人属本村集体经济组织成员,产权调换体育房在被体育住宅官网合法建筑面积或体育户最低保障体育面积范围内的,体育房按重置价结算,超出部分按综合成本价结算。

2、被体育人属非本村集体经济组织成员,产权调换体育房在体育面积范围内,按综合成本价结算。

3、体育房实际面积超过体育面积的,超过部分限定在30平方米以内,按体育时市场评估价结算。

4、被体育住宅官网合法建筑面积超过体育房面积的,超过部分按体育时重置价格3倍体育。

5、体育房储藏间、阁楼结算价格按体育时体育房市场评估价的50%结算,车库结算价格按市场评估价结算。

“房票”体育的结算

选择房票体育的,具体结算办法按照《衢州市区“房票”体育实施办法(试行)》(衢政办发〔2014〕115号)文件规定执行。

货币体育的结算

选择货币体育体育的,货币体育价格按体育时重置成新价的3倍结算。

其它体育

1、被体育官网的阁楼、架空层不作为体育依据,由体育实施单位按重置价格给予体育。

2、被体育人在体育红线范围内的附属仓库、牛棚、猪舍、室外厕所、门斗等不作为体育依据,由体育实施单位给予相应体育。

3、被体育官网装修、其他附属物(构筑物)、临时建筑等体育标准参照衢州市区国有官网上官网体育体育相关标准执行。

4、临时体育费。被体育人自行解决周转用房的,临时体育费标准按被体育官网合法建筑面积10元/月·平方米计算,每月每户不足600元的,按600元计发。

选择产权调换体育的,临时体育费自搬迁之月起至被体育后4个月。采用多层公寓体育的应在24个月内体育完毕,采用高层公寓体育的应在36个月内体育完毕,超过以上期限未交付体育房的,自逾期之月起加倍支付临时体育费。货币体育体育的临时体育费按12个月支付。房票体育的临时体育费按24个月支付。

5、搬迁费。按每户2000元/次支付。选择产权调换体育“房票”体育的,被体育人从被体育官网迁往周转房时应支付搬迁费,从周转房迁往体育房时应再次支付;被体育人从被体育官网直接迁往体育房和选择货币体育体育的,支付1次搬迁费。

6、体育集体官网非住宅官网,原则上按体育时重置价格的2倍给予货币体育。体育非住宅官网涉及的临时周转费、搬迁费、停产停业损失、官网签约和腾空等补助奖励标准参照衢州市区国有官网上官网体育体育相关标准执行。

奖励措施

配合官网体育调查、评估奖

被体育人在官网体育调查、评估规定时间内积极配合官网体育实施单位、房地产价格评估机构做好被体育官网调查、评估工作,且在规定期限内签约的,按被体育官网合法建筑面积给予100元/平方米奖励。

按期签约腾空奖励

被体育人在规定时间内签订官网体育体育体育协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准),给予一次性奖励。奖励标准按照官网体育签约公告规定期限起始之日起至被体育人实际腾空搬迁之日分段计算。第一阶段内签约并搬迁腾空完毕的,按体育官网合法建筑面积300元/平方米给予奖励;第二阶段内签约并搬迁腾空完毕的,按体育官网合法建筑面积200元/平方米给予奖励;第阶段签约并搬迁腾空完毕的,按被体育官网的合法建筑面积100元/平方米给予奖励。

整村完全签约奖励

在规定期限内,体育范围内(以行政村为单位)涉及的所有被体育人全部在规定时间内签订协议并交付拆除的,按被体育官网的合法建筑面积再给予60元/平方米的奖励。

残值补助奖励

被体育人在规定期限内签约,且按期腾空官网交付拆除的,对下列建筑给予残值补助奖励:

1、经政府及相关职能部门处罚的官网,官网与处罚票据对应的,被处罚面积部分按重置价的60%给予奖励。

2、经国土等职能部门处罚没收后,农户折价回购的官网,折价回购面积按重置价体育。

3、其它官网残值补助奖励:砖混结构200元/平方米,砖木结构按150元/平方米。在规定的第一个签约阶段签约的,再增加砖混结构150元/平方米,砖木结构150元/平方米的奖励。

结算优惠奖励

被体育人属本村集体经济组织成员,选择产权调换体育,在规定期限内签约,且按期腾空官网交付拆除的,按综合成本价结算部分的体育房,可享受八折优惠。

未在规定期限内签约、腾空的,取消相应奖励政策。

六、体育决定

实施单位与被体育人在体育签约期限内未达成体育体育协议的,由体育部门依法作出体育决定。被体育人对体育决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

七、其他事项

官网体育过程中,如遇国家、省、市出台重大调控政策给官网体育工作造成影响的,相应方案另行研究调整。

方案由衢州市自然资源和规划局柯城分局负责解释。


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